グリーンホームズ南葛西VI

  • 東京都江戸川区南葛西一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩11分

  • 2017年築 / 14階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
5,580万円
82.1万円/㎡
相場
6,480万円
95.4万円/㎡
3,815
5,592
7,368
9,145
AI査定結果
推定相場価格
6,480万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,592万円〜7,368万円
82.3万円/㎡〜108.5万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年9月16日
グリーンホームズ南葛西VI
5,580万円（82.1万円/㎡）/ 10階 / 67.93㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は84.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/045,580万円82.1万円10階 67.93㎡ 2LDK+S南西
2025/08/295,580万円82.1万円10階 67.93㎡ 2LDK+納戸×西
2025/05/035,980万円88.0万円8階 67.93㎡ 2LDK+S南西
2025/04/275,980万円88.0万円8階 67.93㎡ 2LDK+納戸×西
2025/02/126,190万円86.9万円2階 71.27㎡ 2LDK+S北西
2025/01/286,480万円90.9万円2階 71.27㎡ 2LDK+S北西
2024/09/306,480万円90.9万円13階 71.27㎡ 3LDK北西
2024/07/115,880万円86.7万円5階 67.82㎡ 3LDK南西
2024/02/205,780万円84.6万円3階 68.35㎡ 3LDK南西
2023/10/224,980万円69.8万円4階 71.36㎡ 2SLDK北西
2023/10/095,480万円76.8万円4階 71.36㎡ 2SLDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は81.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/04
グリーンホームズ南葛西VI
江戸川区南葛西一丁目
葛西駅11分 5,580万円82.1万円67.93㎡2LDK+S10階 / 14階建 南西2017年80戸RC
2023/08/24レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 4,480万円63.4万円70.69㎡3LDK3階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2024/12/16サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,680万円102.2万円55.6㎡2LDK8階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2025/08/03ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,580万円100.2万円75.64㎡3LDK7階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2024/06/24サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 4,290万円64.8万円66.25㎡3LDK3階 / 6階建 南2016年34戸RC
2025/07/26サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 -2019年60戸RC
2024/11/21ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
京成小岩駅6分 4,880万円67.4万円72.35㎡3LDK4階 / 5階建 南2012年81戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2024/03/31サンクレイドル小岩II
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 4,880万円75.8万円64.35㎡3LDK1階 / 10階建 南2022年49戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、江戸川区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は江戸川区の平均と比較して13.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
194.8万円/㎡
前年比+0.7%
江戸川区
95.2万円/㎡
前年比+14.5%

マンション概要

マンション名グリーンホームズ南葛西VI
所在地東京都江戸川区南葛西一丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩11分
築年月2017年
階数14階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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